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摩根大通发表报告指,随着内地互联网三大产业(广告、电商和游戏)进入成熟阶段,美团点评(03690)可为投资者提供长期资本增值,主要由于其市场庞大,较百度及腾讯(00700)分别大八倍及六倍,在金融以外市的占有率更达到了阿里巴巴的一半。虽近期股市疲弱或许会为美团股价带来波动,但是综合以上情况,相信股价在未来十二个月和三至五年有潜在的上升空间。预期其食品配送业务能够在明年转向盈利,首予美团“增持”评级,目标价90元。

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以黄陂区盘龙城为例,该区域靠近武汉天河机场,以武汉地铁2号线为依赖,分布了大量楼盘,它们大多散落在宋家岗、盘龙城、巨龙大道附近。2号线是贯穿武汉南北多个主要区域的线路,沿途经过汉口火车站、中南路、光谷广场等人流量聚集的地方。盘龙城不乏恒大、中建、北辰、新力、五矿等品牌开发商,价格在全武汉都处于低位,价格约在1万-1.3万元/平米。不过,该区域大部分楼盘尚在建设之中,生活配套较为缺乏。

池子的水多了“曾几何时深圳首套房贷是可以打折的。我见证了从三年多前基准利率下浮15%,到上浮15%,再到从去年下半年开始的上浮10%,我还在去年高位的时候贷款买了一套房子。”上述建行深圳某支行的个贷经理对记者说道。2015年,深圳执行二套房新政,不少银行将首付由七成下调至四成,与此同时还进一步调整了首套房贷款利率,不少房贷利率均降至八八折,还有大行还祭出了低至八五折的优惠利率,创下首套房贷利率的历史新低,这种优惠力度一直持续到2017年,此前普遍都执行九折的优惠,有的银行优惠力度更大。随着2017年资金成本上升,房贷利率的这种优惠成为历史,深圳部分银行已将首套房贷利率从9折上调到9.5折,到五一假期以后,深圳出现个别银行执行首套房贷1.1倍利率。进入2018年,政府坚持“房住不炒”,严格执行“限价”等房地产政策,同时金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现,四大国有银行、部分股份行等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%。

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